О предоставлении жилых помещений государственного жилищного фонда Алтайского края: закон Алтайского края от 12.12.2006 N 136-ЗС (ред. от 01.12.2015) // Сборник законодательства Алтайского края. - N 128 (ч. 1). – 2006. - С. 70.
|
12 декабря 2006 года |
N 136-ЗС |
АЛТАЙСКИЙ КРАЙ
ЗАКОН
О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ ГОСУДАРСТВЕННОГО
ЖИЛИЩНОГО ФОНДА АЛТАЙСКОГО КРАЯ
Принят
Постановлением Алтайского краевого
Совета народных депутатов
от 08.12.2006 N 706
Список изменяющих документов
(в ред. Законов Алтайского края
от 03.06.2008 N 49-ЗС, от 05.09.2011 N 119-ЗС, от 11.10.2012 N 74-ЗС,
от 03.04.2014 N 26-ЗС, от 12.05.2015 N 35-ЗС, от 29.06.2015 N 56-ЗС,
от 01.12.2015 N 113-ЗС)
Статья 1. Основные понятия, используемые в настоящем Законе
Статья 2. Жилищный фонд Алтайского края
Статья 3. Использование жилых помещений жилищного фонда Алтайского края
Статья 4. Принятие граждан на учет нуждающихся
Статья 5. Перечень категорий граждан, имеющих право на предоставление жилых помещений краевого жилищного фонда социального использования
Статья 6. Обязанности уполномоченного органа Алтайского края в целях обеспечения граждан жилыми помещениями
Статья 7. Очередность предоставления жилых помещений краевого жилищного фонда социального использования
Статья 8. Норма предоставления площади жилого помещения по договору социального найма и по договору найма жилых помещений жилищного фонда социального использования
Статья 9. Требования к жилым помещениям, предоставляемым по договору социального найма и по договору найма жилых помещений жилищного фонда социального использования
Статья 10. Учет законных интересов граждан при предоставлении жилых помещений по договорам социального найма
Статья 11. Порядок предоставления гражданам жилых помещений краевого жилищного фонда социального использования
Статья 12. Последствия намеренного ухудшения жилищных условий
Статья 13. Договор социального найма жилого помещения
Статья 13-1. Договор найма жилого помещения жилищного фонда социального использования
Статья 14. Заселение освободившихся жилых помещений жилищного фонда Алтайского края
Статья 15. Предоставление жилого помещения меньшего размера взамен занимаемого жилого помещения
Статья 16. Специализированный жилищный фонд Алтайского края
Статья 17. Предоставление специализированных жилых помещений
Статья 17-1. Предоставление жилых помещений детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей
Статья 17-2. Порядок формирования списка детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, которые подлежат обеспечению жилыми помещениями
Статья 18. Порядок предоставления служебных жилых помещений
Статья 19. Порядок предоставления жилых помещений (мест) в общежитии
Статья 20. Порядок предоставления жилых помещений маневренного фонда
Статья 20-1. Наемный дом
Статья 21. Предоставление жилых помещений в домах системы социального обслуживания населения
Статья 21-1. Краевой жилищный фонд коммерческого использования
Статья 21-2. Размер платы за пользование жилым помещением
Статья 21-3. Финансирование расходов на приобретение (строительство) содержание и ремонт жилых помещений
Статья 22. Вступление в силу настоящего Закона
Статья 1. Основные понятия, используемые в настоящем Законе
В настоящем Законе используются следующие основные понятия:
1) государственный жилищный фонд Алтайского края (далее - жилищный фонд Алтайского края) - совокупность жилых домов, частей жилых домов, квартир, частей квартир, комнат (далее - жилые помещения), принадлежащих на праве собственности Алтайскому краю, включая жилые помещения, находящиеся в хозяйственном ведении краевых государственных унитарных предприятий или в оперативном управлении краевых государственных учреждений, независимо от места их расположения;
2) учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях (далее - учет нуждающихся граждан) - ведение органами местного самоуправления муниципального района или городского округа учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма и по договору найма жилых помещений жилищного фонда социального использования.
(в ред. Законов Алтайского края от 29.06.2015 N 56-ЗС, от 01.12.2015 N 113-ЗС)
Статья 2. Жилищный фонд Алтайского края
1. В состав жилищного фонда Алтайского края входят жилые помещения:
1) на которые в установленном порядке зарегистрировано право собственности и иные вещные права Алтайского края;
2) учтенные в качестве объектов недвижимого имущества, принадлежащего Алтайскому краю в соответствии с законодательством Российской Федерации и Алтайского края.
2. Жилищный фонд Алтайского края в зависимости от целей использования подразделяется на:
1) краевой жилищный фонд социального использования - жилые помещения, предоставляемые гражданам по договорам социального найма и по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования в наемных домах;
(в ред. Закона Алтайского края от 01.12.2015 N 113-ЗС)
2) краевой специализированный жилищный фонд - служебные жилые помещения, жилые помещения в общежитиях, жилые помещения маневренного фонда, жилые помещения в домах системы социального обслуживания населения, жилые помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей;
(в ред. Закона Алтайского края от 11.10.2012 N 74-ЗС)
3) краевой жилищный фонд коммерческого использования - совокупность жилых помещений, принадлежащих на праве собственности Алтайскому краю, которые используются для проживания граждан на условиях возмездного пользования, предоставлены гражданам по иным договорам, предоставлены лицам во владение и (или) пользование.
(п. 3 введен Законом Алтайского края от 11.10.2012 N 74-ЗС)
3. В соответствии с законодательством Российской Федерации и Алтайского края жилые помещения могут быть переданы из собственности Алтайского края в собственность граждан в порядке, установленном законодательством Российской Федерации и Алтайского края.
Статья 3. Использование жилых помещений жилищного фонда Алтайского края
1. Жилые помещения жилищного фонда Алтайского края предназначаются для проживания граждан и должны отвечать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации и Алтайского края.
2. Допускается использование гражданами жилого помещения для осуществления профессиональной и индивидуальной предпринимательской деятельности при соблюдении условий, установленных законодательством Российской Федерации.
3. Пользование жилыми помещениями, занимаемыми по договорам социального найма, по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования, найма специализированных жилых помещений, осуществляется в соответствии с законодательством Российской Федерации и указанными договорами.
(в ред. Закона Алтайского края от 01.12.2015 N 113-ЗС)
4. Признание помещения жилищного фонда Алтайского края жилым либо пригодным (непригодным) для проживания граждан, а также признание многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции осуществляется межведомственной комиссией, создаваемой Администрацией Алтайского края в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
(в ред. Закона Алтайского края от 03.06.2008 N 49-ЗС)
5. Жилые помещения жилищного фонда Алтайского края, признанные непригодными для проживания, подлежат исключению из жилищного фонда Алтайского края и в качестве имущества Алтайского края могут быть использованы в установленном порядке.
Статья 4. Принятие граждан на учет нуждающихся
1. Органы местного самоуправления муниципальных районов и городских округов осуществляют учет нуждающихся граждан в порядке, установленном законодательством Российской Федерации и Алтайского края.
(в ред. Закона Алтайского края от 29.06.2015 N 56-ЗС)
2. Органы местного самоуправления принимают на учет нуждающихся граждан, категории которых установлены статьей 5 настоящего Закона независимо от признания их малоимущими, а также граждан, нуждающихся в предоставлении жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования с учетом особенностей, установленных нормативными правовыми актами Алтайского края.
(в ред. Закона Алтайского края от 01.12.2015 N 113-ЗС)
3. Граждане, категории которых установлены настоящим Законом, признаются нуждающимися в предоставлении жилых помещений по договорам социального найма при условии:
1) наличия оснований, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации;
2) утратил силу. - Закон Алтайского края от 29.06.2015 N 56-ЗС.
4. Органы местного самоуправления ежегодно до 1 декабря формируют из числа граждан, категории которых указаны в статье 5 настоящего Закона, с учетом даты поданных заявлений список граждан, имеющих право на предоставление жилых помещений жилищного фонда Алтайского края по договорам социального найма. Органы местного самоуправления ежегодно, до 1 декабря, формируют из числа граждан, нуждающихся в предоставлении жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования, с учетом даты поданных заявлений список граждан, имеющих право на предоставление жилых помещений жилищного фонда Алтайского края по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования. Указанные списки органы местного самоуправления направляют в уполномоченный орган исполнительной власти Алтайского края в сфере жилищно-коммунального хозяйства (далее - уполномоченный орган Алтайского края).
(в ред. Закона Алтайского края от 01.12.2015 N 113-ЗС)
5. Снятие граждан с учета нуждающихся осуществляется органами местного самоуправления в порядке, установленном законодательством Российской Федерации и Алтайского края.
Статья 5. Перечень категорий граждан, имеющих право на предоставление жилых помещений краевого жилищного фонда социального использования
1. Жилые помещения жилищного фонда Алтайского края по договорам социального найма предоставляются гражданам, которые признаны в установленном порядке нуждающимися в жилых помещениях.
2. Право на предоставление по договорам социального найма жилых помещений краевого жилищного фонда социального использования имеют следующие категории граждан:
1) семьи погибших (умерших) при исполнении должностных обязанностей спасателей профессиональных аварийно-спасательных служб, профессиональных аварийно-спасательных формирований Алтайского края, а также семьи спасателей, привлеченных к проведению работ по ликвидации чрезвычайных ситуаций и погибших (умерших) в ходе проведения указанных работ;
2) - 3) утратили силу с 1 января 2013 года. - Закон Алтайского края от 11.10.2012 N 74-ЗС;
4) граждане, жилые помещения жилищного фонда Алтайского края которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат;
5) утратил силу с 1 января 2013 года. - Закон Алтайского края от 11.10.2012 N 74-ЗС;
6) утратил силу. - Закон Алтайского края от 29.06.2015 N 56-ЗС.
Статья 6. Обязанности уполномоченного органа Алтайского края в целях обеспечения граждан жилыми помещениями
1. Уполномоченный орган Алтайского края обобщает данные учета нуждающихся граждан и ежегодно составляет сводные реестры граждан, нуждающихся в предоставлении жилых помещений по договору социального найма и по договору найма жилых помещений жилищного фонда социального использования.
(часть 1 в ред. Закона Алтайского края от 01.12.2015 N 113-ЗС)
2. На основании сводных реестров уполномоченный орган Алтайского края формирует предложения по обеспечению граждан жилыми помещениями краевого жилищного фонда социального использования для включения в адресную инвестиционную программу на очередной финансовый год.
(в ред. Закона Алтайского края от 01.12.2015 N 113-ЗС)
Статья 7. Очередность предоставления жилых помещений краевого жилищного фонда социального использования
(в ред. Закона Алтайского края от 11.10.2012 N 74-ЗС)
Жилые помещения краевого жилищного фонда социального использования предоставляются в порядке очередности гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, исходя из времени постановки на учет, за исключением граждан, указанных в части 2 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации, которым жилые помещения предоставляются вне очереди.
Статья 8. Норма предоставления площади жилого помещения по договору социального найма и по договору найма жилых помещений жилищного фонда социального использования
(в ред. Закона Алтайского края от 01.12.2015 N 113-ЗС)
1. Норма предоставления жилого помещения краевого жилищного фонда социального использования по договору социального найма и по договору найма жилых помещений жилищного фонда социального использования (далее - норма предоставления) устанавливается в размере:
(в ред. Закона Алтайского края от 01.12.2015 N 113-ЗС)
1) 18 квадратных метров общей площади на одного члена семьи, состоящей из трех и более человек;
2) 42 квадратных метра общей площади семье из двух человек;
3) 33 квадратных метра общей площади для одиноко проживающего гражданина.
1.1. Для одиноко проживающего гражданина может быть предоставлено жилое помещение общей площадью менее 33 квадратных метров, если оно представляет собой однокомнатную квартиру общей площадью не менее 28 квадратных метров.
(часть 1.1 введена Законом Алтайского края от 29.06.2015 N 56-ЗС)
2. Отдельным категориям граждан предоставляется дополнительная общая площадь жилого помещения в размере не более 9 метров общей площади жилого помещения.
(часть 2 в ред. Закона Алтайского края от 29.06.2015 N 56-ЗС)
2.1. Порядок и условия предоставления дополнительной общей площади жилого помещения и перечень категорий граждан, имеющих право на ее получение, устанавливаются федеральным и краевым законодательством.
(часть 2.1 введена Законом Алтайского края от 29.06.2015 N 56-ЗС)
3. Размер общей площади жилого помещения, предоставляемого семье по договору социального найма, определяется исходя из количества членов семьи, проживающих совместно, и нормы предоставления площади жилого помещения.
4. Размер общей площади жилого помещения, предоставляемого по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования, в расчете на одного человека устанавливается органом местного самоуправления и не может быть менее нормы предоставления с учетом положений статьи 58 Жилищного кодекса Российской Федерации. Если в заявлении гражданина, принятого на учет нуждающихся в предоставлении жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования, указано, что он согласен на предоставление жилого помещения общей площадью менее установленного размера общей площади жилого помещения, в том числе менее нормы предоставления, размер общей площади предоставляемого жилого помещения может быть менее установленного размера, в том числе менее нормы предоставления, но не менее учетной нормы.
(часть 4 введена Законом Алтайского края от 01.12.2015 N 113-ЗС)
Статья 9. Требования к жилым помещениям, предоставляемым по договору социального найма и по договору найма жилых помещений жилищного фонда социального использования
(в ред. Закона Алтайского края от 01.12.2015 N 113-ЗС)
1. По договору социального найма жилое помещение предоставляется гражданам по месту их жительства в черте соответствующего населенного пункта общей площадью на одного человека не менее нормы предоставления площади жилого помещения, установленной статьей 8 настоящего Закона.
2. При определении общей площади жилого помещения, предоставляемого семье по договору социального найма или по договору найма жилых помещений жилищного фонда социального использования, учитывается площадь жилого помещения, имеющегося в собственности членов семьи.
(в ред. Закона Алтайского края от 01.12.2015 N 113-ЗС)
2.1. При наличии у гражданина и (или) членов его семьи нескольких жилых помещений, занимаемых по договору найма жилых помещений жилищного фонда социального использования и (или) по договорам социального найма и (или) принадлежащих им на праве собственности, определение уровня обеспеченности общей площадью жилого помещения осуществляется исходя из суммарной общей площади всех указанных жилых помещений.
(часть 2.1 введена Законом Алтайского края от 29.06.2015 N 56-ЗС; в ред. Закона Алтайского края от 01.12.2015 N 113-ЗС)
3. Граждане, являющиеся собственниками пригодных для проживания жилых помещений, при получении жилых помещений на условиях социального найма могут безвозмездно передать принадлежащие им на праве собственности помещения в государственную собственность Алтайского края.
Статья 10. Учет законных интересов граждан при предоставлении жилых помещений по договорам социального найма
1. При предоставлении жилых помещений по договорам социального найма заселение одной комнаты лицами разного пола, за исключением супругов, допускается только с их согласия.
2. При получении жилого помещения в домах жилищного фонда Алтайского края по договору социального найма граждане обязаны освободить ранее занимаемое по договору социального найма жилое помещение, за исключением случаев предоставления жилого помещения в дополнение к занимаемому по договору социального найма.
3. При отказе освободить ранее занимаемое жилое помещение граждане получают жилое помещение, общая площадь которого соответствует разнице между нормой предоставления жилого помещения и общей площадью имеющегося жилого помещения.
Статья 11. Порядок предоставления гражданам жилых помещений краевого жилищного фонда социального использования
1. Жилые помещения краевого жилищного фонда социального использования предоставляются гражданам на основании решения уполномоченного органа Алтайского края.
2. Для решения вопроса о предоставлении жилого помещения по договору социального найма граждане должны представить по запросу уполномоченного органа Алтайского края следующие документы:
1) копию паспорта гражданина Российской Федерации заявителя и членов его семьи, проживающих совместно, или копию документа, заменяющего паспорт гражданина Российской Федерации;
2) копию документа, подтверждающего право на жилое помещение, занимаемое заявителем и членами его семьи;
3) выписки из домовой книги и лицевого счета по месту жительства заявителя и членов его семьи;
4) копии документов, подтверждающих состав семьи (свидетельство о браке, свидетельство о рождении и другие);
5) справку из организации, уполномоченной осуществлять учет объектов недвижимости, о жилых помещениях, закрепленных за заявителем и членами его семьи на праве собственности;
6) справку органа, уполномоченного в сфере регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о жилых помещениях, земельных участках, предоставленных для строительства жилого дома, имеющихся в собственности заявителя и членов его семьи;
7) копии документов, подтверждающих право на предоставление жилых помещений краевого жилищного фонда социального использования;
8) заявление гражданина и совершеннолетних членов его семьи о согласии занять предоставляемое помещение и освободить ранее занимаемое по договору социального найма помещение, если вновь предоставляемое жилое помещение предоставляется в размере не менее установленной нормы.
2.1. Документы, указанные в пунктах 2, 5, 6 части 2 настоящей статьи (за исключением правоустанавливающих документов на объекты недвижимости, права на которые не зарегистрированы в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, и ордера), граждане вправе подавать в орган местного самоуправления по собственной инициативе.
(часть 2.1 введена Законом Алтайского края от 12.05.2015 N 35-ЗС)
2.2. В случае непредставления гражданином документов, указанных в части 2.1 настоящей статьи, по собственной инициативе орган местного самоуправления в течение пяти рабочих дней со дня принятия заявления запрашивает их в порядке межведомственного информационного взаимодействия в соответствии с законодательством Российской Федерации.
(часть 2.2 введена Законом Алтайского края от 12.05.2015 N 35-ЗС)
3. Копии документов должны быть заверены в установленном порядке или представлены с предъявлением оригинала.
4. Уполномоченный орган Алтайского края после получения всех документов, указанных в части 2 настоящей статьи, рассматривает их в течение 15 рабочих дней и принимает решение о предоставлении либо об отказе в предоставлении жилого помещения по договору социального найма.
(в ред. Закона Алтайского края от 12.05.2015 N 35-ЗС)
5. Решение об отказе в предоставлении жилого помещения должно содержать основание отказа, предусмотренное законодательством.
6. Уполномоченный орган Алтайского края не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о предоставлении жилого помещения или об отказе в его предоставлении по договору социального найма выдает (или направляет) его гражданину (или его доверенному лицу), в отношении которого данное решение принято.
7. Заверенная копия решения о предоставлении жилого помещения по договору социального найма направляется в установленный срок в орган местного самоуправления.
8. Решение уполномоченного органа Алтайского края о предоставлении либо об отказе в предоставлении жилого помещения краевого жилищного фонда социального использования может быть обжаловано в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.
Статья 12. Последствия намеренного ухудшения жилищных условий
1. При предоставлении гражданину жилого помещения по договору социального найма или по договору найма жилых помещений жилищного фонда социального использования учитываются действия и (или) гражданско-правовые сделки с жилыми помещениями, пригодными для проживания, совершение которых привело к уменьшению размера занимаемых жилых помещений или к их отчуждению. Указанные сделки и действия учитываются с 1 марта 2005 года, но не ранее чем за пятилетний период, предшествующий предоставлению гражданину жилого помещения по договору социального найма или по договору найма жилых помещений жилищного фонда социального использования.
(в ред. Закона Алтайского края от 01.12.2015 N 113-ЗС)
2. Уполномоченный орган Алтайского края вправе запросить орган, уполномоченный в сфере регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о сделках, совершенных заявителем и членами его семьи в отношении жилых помещений, земельных участков, предоставленных для строительства жилого дома, за предшествующий предоставлению жилого помещения пятилетний период.
3. Не считается намеренным ухудшением жилищных условий:
1) вселение в занимаемое жилое помещение членов семьи или иных лиц в качестве членов семьи, не имеющих жилых помещений на праве собственности или по договору социального найма;
2) вселение нанимателя и проживающих совместно с ним членов семьи в ранее занимаемое жилое помещение, размеры которого уменьшились в результате проведения капитального ремонта или реконструкции.
4. При совершении действий и (или) гражданско-правовых сделок, предусмотренных частью 1 настоящей статьи, общая площадь предоставляемого жилого помещения уменьшается на соответствующее количество квадратных метров общей площади. При этом общая площадь предоставляемого жилого помещения не может быть меньше учетной нормы площади жилого помещения на гражданина и (или) членов его семьи, установленной органами местного самоуправления по месту их жительства.
Статья 13. Договор социального найма жилого помещения
1. Договор социального найма жилого помещения краевого жилищного фонда социального использования с гражданами заключает уполномоченный орган Алтайского края либо управомоченное им лицо.
2. Жилое помещение по договору социального найма передается гражданам во владение и в пользование для проживания на условиях, установленных жилищным законодательством.
3. Предметом договора социального найма жилого помещения должно быть пригодное для проживания жилое помещение.
4. Договор социального найма жилого помещения заключается в форме, установленной Правительством Российской Федерации.
5. Копия договора социального найма направляется в орган местного самоуправления для принятия решения о снятии гражданина с учета.
Статья 13-1. Договор найма жилого помещения жилищного фонда социального использования
(введена Законом Алтайского края от 01.12.2015 N 113-ЗС)
1. Предметом договора найма жилого помещения жилищного фонда социального использования может быть жилое помещение в наемном доме социального использования, за исключением комнат (части квартиры), или являющийся наемным домом социального использования жилой дом.
2. Договор найма жилого помещения жилищного фонда социального использования заключается на срок не менее чем один год, но не более чем десять лет.
3. Указанный в части 2 настоящей статьи срок определяется по выбору нанимателя по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования, если иное не установлено Жилищным кодексом Российской Федерации.
4. В договоре найма жилого помещения жилищного фонда социального использования должны быть указаны срок действия этого договора, размер платы за наем жилого помещения, порядок его изменения и условия заключения договора найма жилого помещения жилищного фонда социального использования на новый срок по истечении срока действия ранее заключенного договора.
5. Содержание и текущий ремонт жилого помещения, предоставленного по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования, являются обязанностью наймодателя, если иное не установлено указанным договором.
Статья 14. Заселение освободившихся жилых помещений жилищного фонда Алтайского края
1. Освободившиеся жилые помещения жилищного фонда Алтайского края предоставляются гражданам по договору социального найма или по договору найма жилых помещений жилищного фонда социального использования в порядке, предусмотренном настоящим Законом.
(в ред. Закона Алтайского края от 01.12.2015 N 113-ЗС)
2. Освободившиеся комнаты предоставляются по договорам социального найма в порядке, предусмотренном частью 4 статьи 59 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Статья 15. Предоставление жилого помещения меньшего размера взамен занимаемого жилого помещения
1. Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия проживающих совместно с ним членов его семьи, в том числе временно отсутствующих, вправе обратиться в уполномоченный орган Алтайского края с просьбой о предоставлении ему жилого помещения меньшего размера взамен занимаемого жилого помещения в случаях, если:
1) размер общей площади занимаемого жилого помещения в расчете на одного члена семьи превышает установленную норму предоставления жилого помещения;
2) размер общей площади занимаемого жилого помещения в расчете на одного члена семьи превышает размер социальной нормы площади жилья, установленный для оплаты жилья и коммунальных услуг.
2. Уполномоченный орган Алтайского края на основании заявления нанимателя жилого помещения о замене жилого помещения обязан предоставить нанимателю по согласованию с ним другое жилое помещение меньшего размера в течение трех месяцев со дня подачи соответствующего заявления.
3. В случае непредоставления жилого помещения меньшего размера в установленные сроки нанимателю возмещаются расходы по оплате жилья и коммунальных услуг в порядке, установленном Администрацией, Алтайского края.
Статья 16. Специализированный жилищный фонд Алтайского края
1. Отнесение жилого помещения к специализированному жилищному фонду Алтайского края осуществляется с соблюдением требований, установленных Правительством Российской Федерации.
2. Уполномоченный орган Алтайского края принимает решение о включении жилого помещения в специализированный жилищный фонд Алтайского края с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений или об исключении жилого помещения из указанного фонда.
3. Пользование специализированными жилыми помещениями осуществляется в порядке, предусмотренном Жилищным кодексом Российской Федерации и соответствующим договором найма специализированного жилого помещения.
Статья 17. Предоставление специализированных жилых помещений
1. Специализированные жилые помещения предоставляются в соответствии с требованиями Жилищного кодекса Российской Федерации гражданам, не обеспеченным в соответствующем населенном пункте жилыми помещениями.
2. Порядок предоставления служебных жилых помещений, жилых помещений (мест) в общежитии, жилых помещений маневренного фонда устанавливается настоящим Законом.
Статья 17-1. Предоставление жилых помещений детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей
(введена Законом Алтайского края от 11.10.2012 N 74-ЗС)
1. Детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей (далее - дети (лица), оставшиеся без попечения родителей), которые не являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений, а также детям (лицам), оставшимся без попечения родителей, которые являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений, в случае, если их проживание в ранее занимаемых жилых помещениях признается невозможным, уполномоченным органом в порядке, установленном Администрацией Алтайского края, однократно предоставляются благоустроенные жилые помещения специализированного жилищного фонда Алтайского края по договорам найма специализированных жилых помещений.
2. Жилые помещения предоставляются детям (лицам), оставшимся без попечения родителей, по достижении ими возраста 18 лет, а также в случае приобретения ими полной дееспособности до достижения совершеннолетия. Кроме того, специализированное жилое помещение предоставляется до достижения 18 лет в случае, если обязанности попечителя несовершеннолетнего выполняет орган опеки и попечительства.
3. Проживание детей (лиц), оставшихся без попечения родителей, в ранее занимаемых жилых помещениях, нанимателями или членами семей нанимателей по договорам социального найма либо собственниками которых они являются, признается невозможным в порядке, установленном Администрацией Алтайского края, при наличии следующих обстоятельств:
1) проживание на любом законном основании в таких жилых помещениях лиц:
а) лишенных родительских прав в отношении этих детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей (при наличии вступившего в законную силу решения суда об отказе в принудительном обмене жилого помещения в соответствии с частью 3 статьи 72 Жилищного кодекса Российской Федерации);
б) страдающих тяжелой формой хронических заболеваний в соответствии с указанным в пункте 4 части 1 статьи 51 Жилищного кодекса Российской Федерации перечнем, при которой совместное проживание с ними в одном жилом помещении невозможно;
в) не являющихся членами семьи детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, - при наличии вступившего в законную силу решения суда об отказе в их выселении;
г) больных хроническим алкоголизмом или наркоманией, состоящих на учете в соответствующих медицинских организациях, - при наличии вступившего в законную силу решения суда об отказе в их выселении;
(в ред. Закона Алтайского края от 03.04.2014 N 26-ЗС)
2) жилые помещения непригодны для постоянного проживания или не отвечают установленным для жилых помещений санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства Российской Федерации;
3) общая площадь жилого помещения, приходящаяся на одно лицо, проживающее в данном жилом помещении, менее учетной нормы площади жилого помещения, установленной в муниципальном образовании по месту нахождения жилого помещения, в том числе, если такое уменьшение произойдет в результате вселения в данное жилое помещение детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.
4. Срок действия договора найма специализированного жилого помещения, предоставляемого в соответствии с частью 1 настоящей статьи, составляет пять лет. В случае выявления обстоятельств, свидетельствующих о необходимости оказания детям (лицам), оставшимся без попечения родителей, содействия в преодолении трудной жизненной ситуации, договор найма специализированного жилого помещения может быть заключен на новый пятилетний срок по решению уполномоченного органа. Порядок выявления этих обстоятельств устанавливается Администрацией Алтайского края.
5. Детям (лицам), оставшимся без попечения родителей и включенным в список, предусмотренный статьей 17-2 настоящего Закона, жилые помещения специализированного жилищного фонда Алтайского края предоставляются по месту их жительства в границе соответствующего муниципального образования. В случае невозможности предоставления жилых помещений специализированного жилищного фонда Алтайского края детям (лицам), оставшимся без попечения родителей и включенным в список, предусмотренный статьей 17-2 настоящего Закона, по месту их жительства в границе соответствующего муниципального образования с согласия указанных лиц им предоставляются жилые помещения специализированного жилищного фонда Алтайского края в другом муниципальном образовании.
6. По окончании срока действия договора найма специализированного жилого помещения и при отсутствии обстоятельств, свидетельствующих о необходимости оказания детям (лицам), оставшимся без попечения родителей, содействия в преодолении трудной жизненной ситуации, уполномоченный орган принимает решение об исключении жилого помещения из специализированного жилищного фонда Алтайского края и заключает с детьми (лицами), оставшимися без попечения родителей, договор социального найма в отношении данного жилого помещения.
Статья 17-2. Порядок формирования списка детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, которые подлежат обеспечению жилыми помещениями
(введена Законом Алтайского края от 11.10.2012 N 74-ЗС)
1. В список детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, которые подлежат обеспечению жилыми помещениями в соответствии со статьей 17-1 настоящего Закона (далее - список), включаются дети (лица), оставшиеся без попечения родителей и достигшие возраста 14 лет.
2. Перечень документов, необходимых для составления списка, порядок их направления и рассмотрения определяется постановлением Администрации Алтайского края.
3. Уполномоченный орган в течение тридцати дней со дня поступления проводит проверку сведений, содержащихся в документах, и принимает решение:
(в ред. Закона Алтайского края от 12.05.2015 N 35-ЗС)
1) о включении детей (лиц), оставшихся без попечения родителей, в список;
2) об отказе во включении детей (лиц), оставшихся без попечения родителей, в список.
4. Решение об отказе во включении детей (лиц), оставшихся без попечения родителей, в список принимается в следующих случаях:
1) непредставление одного или нескольких документов, предусмотренных постановлением Администрации Алтайского края;
2) отсутствие предусмотренных законодательством Российской Федерации и Алтайского края оснований для включения детей (лиц), оставшихся без попечения родителей, в список.
5. Включение в список детей (лиц), оставшихся без попечения родителей и достигших возраста 14 лет, осуществляется в порядке очередности в зависимости от даты и времени поступления в уполномоченный орган документов.
Статья 18. Порядок предоставления служебных жилых помещений
1. Служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти Алтайского края, краевыми государственными унитарными предприятиями и краевыми государственными учреждениями, в связи с прохождением государственной службы, в связи с назначением на государственную должность Алтайского края либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти Алтайского края.
2. Для получения служебных жилых помещений граждане подают заявление на имя руководителя органа государственной власти Алтайского края, краевого государственного учреждения или краевого государственного унитарного предприятия, с которым они состоят в трудовых отношениях, и прилагают документы, предусмотренные пунктами 1 - 6 части 2 статьи 11 настоящего Закона.
3. На основании заявлений граждан руководители органов государственной власти Алтайского края, краевых государственных учреждений или краевых государственных унитарных предприятий принимают решения о предоставлении гражданам служебных жилых помещений. Указанные решения являются основанием для заключения договоров найма служебных жилых помещений в порядке, установленном Администрацией Алтайского края.
4. Служебные жилые помещения предоставляются гражданам в виде жилых домов, отдельных квартир.
(в ред. Закона Алтайского края от 05.09.2011 N 119-ЗС)
5. Договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения государственной службы либо нахождения на государственной должности Алтайского края или выборной должности с органами, указанными в части 1 настоящей статьи. Прекращение трудовых отношений является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.
Статья 19. Порядок предоставления жилых помещений (мест) в общежитии
1. Жилые помещения (места) в общежитиях предоставляются гражданам для временного проживания на период их трудовых отношений с органами государственной власти Алтайского края, с краевыми государственными унитарными предприятиями или краевыми государственными учреждениями, а также на период прохождения государственной службы Алтайского края или обучения.
2. Жилые помещения (места) в общежитиях предоставляются из расчета не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека. Семьям должно предоставляться изолированное жилое помещение.
3. Решения о предоставлении жилых помещений (мест) в общежитии принимают руководители органов государственной власти Алтайского края, руководители краевых государственных унитарных предприятий или краевых государственных учреждений на основании заявлений граждан. К заявлению граждане прилагают документы, предусмотренные пунктами 1 - 6 части 2 статьи 11 настоящего Закона.
4. На основании решения о предоставлении жилого помещения (места) в общежитии с гражданами заключается договор найма жилого помещения в общежитии в порядке, установленном Администрацией Алтайского края.
Статья 20. Порядок предоставления жилых помещений маневренного фонда
1. Решение о переселении граждан в жилые помещения маневренного фонда принимает уполномоченный орган Алтайского края.
2. На основании решения уполномоченного органа Алтайского края заключается договор найма жилого помещения маневренного фонда в форме, установленной Правительством Российской Федерации.
3. Порядок заключения договора найма жилого помещения маневренного фонда устанавливается Администрацией Алтайского края.
Статья 20-1. Наемный дом
(введена Законом Алтайского края от 01.12.2015 N 113-ЗС)
1. Наемным домом признается здание, которое или все помещения в котором принадлежат на праве собственности одному лицу и которое или все жилые помещения в котором предназначены для предоставления гражданам во владение и пользование для проживания в соответствии с частями 2 - 4 настоящей статьи.
2. Жилые помещения в наемном доме социального использования предоставляются по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования и договорам найма жилых помещений. Жилые помещения в наемном доме коммерческого использования предоставляются по договорам найма жилых помещений.
3. Предоставление жилых помещений в наемных домах во владение и пользование гражданам по иным видам договоров, за исключением указанных в части 2 настоящей статьи договоров, а также комнат (части квартиры) не допускается.
4. Доля жилых помещений, предоставленных по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования, в общем количестве жилых помещений в наемном доме социального использования не может быть менее чем пятьдесят процентов, и доля общей площади таких жилых помещений в общей площади всех жилых помещений в наемном доме социального использования также не может быть менее чем пятьдесят процентов.
5. Цель использования здания в качестве наемного дома социального использования или наемного дома коммерческого использования устанавливается, изменяется (наемный дом социального использования становится наемным домом коммерческого использования, наемный дом коммерческого использования становится наемным домом социального использования) либо использование здания в качестве наемного дома прекращается с учетом требований, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации.
6. Порядок учета наемных домов социального использования и земельных участков, предоставленных или предназначенных для их строительства, устанавливается нормативным правовым актом Алтайского края.
Статья 21. Предоставление жилых помещений в домах системы социального обслуживания населения
1. Жилые помещения в домах системы социального обслуживания населения предназначаются для проживания граждан, которые в соответствии с законодательством Российской Федерации отнесены к числу граждан, нуждающихся в специальной социальной защите с предоставлением им медицинских и социально-бытовых услуг.
2. Порядок предоставления жилых помещений в домах системы социального обслуживания населения и пользования такими помещениями устанавливаются Администрацией Алтайского края.
Статья 21-1. Краевой жилищный фонд коммерческого использования
(введена Законом Алтайского края от 11.10.2012 N 74-ЗС)
1. В краевой жилищный фонд коммерческого использования включаются:
1) жилые помещения, специально построенные (реконструированные) или приобретенные для этих целей за счет средств краевого бюджета;
2) жилые помещения государственного жилищного фонда Алтайского края, освобождаемые в связи с выбытием граждан или перешедшие в собственность Алтайского края в установленном законодательством порядке;
3) иные жилые помещения, пригодные для указанных целей.
2. Порядок предоставления жилых помещений жилищного фонда коммерческого использования и размер платы за пользование указанными жилыми помещениями устанавливается постановлением Администрации Алтайского края.
3. Жилые помещения, указанные в пункте 1 настоящей статьи, включаются в состав жилищного фонда коммерческого использования Алтайского края и исключаются из него в порядке, установленном постановлением Администрации Алтайского края.
Статья 21-2. Размер платы за пользование жилым помещением
(введена Законом Алтайского края от 11.10.2012 N 74-ЗС)
1. Размер платы за пользование жилым помещением (плата за наем) для нанимателей жилых помещений государственного жилищного фонда Алтайского края, занимаемых по договорам социального найма, по договорам найма специализированного жилого помещения, устанавливается органами местного самоуправления.
(в ред. Закона Алтайского края от 01.12.2015 N 113-ЗС)
2. Размер платы за наем жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного жилищного фонда социального использования устанавливается с учетом требования, определенного в соответствии с частью 3 настоящей статьи, наймодателем или уполномоченным им лицом.
(часть 2 введена Законом Алтайского края от 01.12.2015 N 113-ЗС)
3. Размер платы за наем жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного жилищного фонда социального использования в расчете на один квадратный метр общей площади жилого помещения не может превышать максимальный размер указанной платы, который устанавливается Администрацией Алтайского края дифференцированно для муниципальных образований, в зависимости от месторасположения наемных домов социального использования на территории муниципального образования, потребительских свойств, уровня благоустройства, размеров жилых помещений.
(часть 3 введена Законом Алтайского края от 01.12.2015 N 113-ЗС)
4. Размер платы за наем жилого помещения может изменяться не чаще чем один раз в три года, за исключением ежегодной индексации размера указанной платы в порядке, установленном в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации.
(часть 4 введена Законом Алтайского края от 01.12.2015 N 113-ЗС)
Статья 21-3. Финансирование расходов на приобретение (строительство) содержание и ремонт жилых помещений
(введен Законом Алтайского края от 11.10.2012 N 74-ЗС)
Финансирование расходов на приобретение (строительство), содержание и ремонт жилых помещений, указанных в настоящем Законе, осуществляется из краевого бюджета в пределах средств, утвержденных на указанные цели в краевом бюджете на очередной финансовый год и на плановый период.
Статья 22. Вступление в силу настоящего Закона
Настоящий Закон вступает в силу через 10 дней со дня его официального опубликования.
Глава Администрации
Алтайского края
А.Б.КАРЛИН
г. Барнаул
12 декабря 2006 года
N 136-ЗС